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不動産Q&A情報 不動産用語集2 厚木市の不動産なら賃貸でも売買でも。貸家・アパート・マンションの情報も満載です。
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不動産Q&A情報 【不動産用語集②】あいうえお順 |
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課税標準 |
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| 税額を計算するときに、税率を乗じる対象となる価額をいう（税額＝課税標準×税率）。 |
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角地 |
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角部屋 |
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| 分譲マンション・賃貸マンション・アパートで、各階の廊下の端にある住戸、または廊下が屈折している場合にその屈折部にある住戸のこと。 |
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壁紙 |
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| 壁面を漆喰や土壁で仕上げる「湿式工法」に対し、合板や石膏ボードなどの壁下地の上に仕上げ材を張り付けるのが「乾式工法」。その仕上げ材を壁紙と総称する。 |
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借り換え |
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| 現在借りているローンを、より金利の低いローンに切り換えること。 |
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仮差押え |
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| 金銭債権を持つ人が、将来の強制執行ができなくなることを防ぐために、債務者の財産を暫定的に押さえておく手続きのこと。債務者が売却したり隠したりして財産が失われないように現状を維持しておく。 |
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仮登記 |
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| 所有権移転登記などを行なうことが何らかの理由でできない場合に、仮に行なう登記のこと。 |
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元金均等返済 |
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| 住宅ローンの返済方式の1つで、文字どおり、返済額に占める元金の金額が一定のタイプ。利息のみが変化する。元金と利息を合計した返済額は、返済を始めた当初が高く、返済が進むとだんだん低くなる。 |
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管理会社 |
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| マンションやビルなどの建物の維持管理業務を受託して運営する会社。賃借人との折衝や家賃の出納などの賃貸経営に関する業務を家主から受託する賃貸不動産管理業を主に行っている場合は「賃貸管理会社」という。
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元利均等返済 |
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| 住宅ローンの返済方式の1つで、元金と利息を合計した返済額が一定になるタイプ。毎月の返済額が変わらないので、計画的な返済が可能になる。 |
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管理費 |
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| 賃貸マンション・アパート、貸家において、借主が貸主に対して毎月支払う金銭であって、賃貸物件の管理のために必要とされる費用のこと。 |
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基準地価 |
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| 公示地価と並ぶ公的な地価指標のひとつ。都道府県知事が、国土法による土地取引の規制をスムー公示地価と並ぶ公的な地価指標のひとつ。都道府県知事が、国土法による土地取引の規制をスムーズに進めるために調査して公表するもの。毎年7月1日時点に各都道府県ごとに地価調査を行い、9月中旬に国土交通省がまとめて発表する。 |
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基礎 |
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| ものごとが成り立つ前提になるもの。建築物では、建物の重さを地盤に伝えるために最下層に設ける構造部分のこと。 |
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北側斜線制限 |
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| 第1種および第2種低層住居専用地域と第1種および第2種中高層住居専用地域では、隣地または道路の日照確保のため、建築物の高さを、北側隣地（道路）境界線上の一定の高さを起点とする斜線の範囲内に収めなくてはならない。 |
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共有持分 |
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| 複数の人が一つの物を共同で所有しているとき、それぞれの人がその物について持っている所有権の割合。 |
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切り土 |
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| 傾斜のある土地を平らな土地にするために、地面を掘り取ること。 |
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金銭消費貸借契約 |
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| 借り主が、貸し主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭（利息付の場合は利息分も含めて）を貸し主に返済するという契約。 |
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近隣商業地域 |
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| 都市計画法（9条）で「近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」と定義されている。 |
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クッションフロア |
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| クッション性のある床材の総称。主として表面に塩化ビニルを用いたシート状床材を指す。 |
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グラスウール |
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| 溶かしたガラスを遠心力で吹き飛ばして綿状にした繊維に、少量の結合材（フェノール系樹脂）を加えて固めたもの。 |
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繰り上げ返済 |
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| 住宅ローンの毎月返済額やボーナス払いとは別に、まとまった資金をローン返済に充てること。 |
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グループホーム |
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| 高齢者や障害者などが介護スタッフとともに地域の中で自立的な共同生活をする施設。スウェーデンで生まれたしくみ。 |
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