 |
不動産Q&A情報 不動産用語集1 厚木市の不動産なら賃貸でも売買でも。貸家・アパート・マンションの情報も満載です。
 |
不動産Q&A情報 【不動産用語集①】あいうえお順 |
 |
頭金 |
|
| 住宅などを新築したり購入する場合に建築費や購入代金の内、分割払いの最初に支払うお金。 |
|
|
遺産分割 |
|
| 亡くなった人（被相続人）が残したすべての財産を、相続人に配分する手続きのこと。 |
|
|
遺産分割協議書 |
|
| 遺産の分割方法について相続人が話し合って合意した内容を記した書類。全員が同意したことを実印と印鑑証明書で証明することが大半。 |
|
|
位置指定道路 |
|
| 幅員が４m以上の私道で、かつ、一定の技術的水準に適合しており、特定行政庁(都道府県知事や市町村長)が建築基準法上の道路として認可したもの。 |
|
|
一般媒介契約 |
|
| 媒介契約の一種で、複数の業者に重ねて仲介を依頼できるもの。売り手にとっては有利な条件で取引できる機会が増えるメリットがあるが、業者側から見るとほかの業者に先を越されるリスクがある。
|
|
|
違約金 |
|
| 売買契約で、契約当事者の相手方に債務不履行があった場合に損害賠償を請求できるもの。売主が宅建業者で買主が個人の場合は、賠償額を含む違約金の総額が代金の2割を超えてはならない。 |
|
|
遺留分 |
|
| 被相続人の遺産のうち、相続人に法的留保された一定の割合。 |
|
|
印紙税 |
|
| 不動産売買契約や工事請負契約などの契約書を作成するときに、取引金額に応じて課税されるもの。契約書1通ごとに所定の印紙をはりつけて、消印することで納税する。 |
|
|
ウォークインクローゼット |
|
| 主に衣類などの収納用スペースで中に人が入って物品の出し入れができる納戸の一種。 |
|
|
売主 |
|
| 売買契約時の物件所有者。不動産会社のケースもある。 |
|
|
永小作権 |
|
| 小作料を支払って、他人の土地で耕作や牧畜などを行なえる物権。 |
|
|
オープンキッチン |
|
| リビングやダイニングと同一空間にキッチンを配するプラン。キッチンを散らかしていると目に付きやすいし、壁面が少ない分、キャビネットがつくりにくい。 |
|
|
オープンルーム |
|
| 中古マンションや一戸建てを販売する時、賃貸マンション、アパートの入居募集の手法のひとつ。あらかじめ部屋を空けておき、ご案内し易い状態にしておくこと。 |
|
|
外構 |
|
| 住宅などの敷地内で、建物の周りに作られる塀や生け垣、門扉、車庫、庭、アプローチなどのこと。植栽も含まれる。エクステリアと同様の意味。 |
|
|
開発行為 |
|
| 建築物の建築などを目的に、土地の区画を分割・統合したり、造成工事をしたり、農地から宅地へ地目を変更するなど「土地の区画形質の変更」をすること。 |
|
|
買い戻し |
|
| 売却した不動産でも、売主が一定期間以内に売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還することで取り戻すことができる制度。 |
|
|
解約手付 |
|
| 手付金の性格の1つ。売買契約の相手方が契約の履行に着手する前までは、手付金を支払った買主が手付金を放棄するか、売主が手付金の2倍の金額を買主に返すことで自由に契約を解除できるというもの。 |
|
|
価格査定 |
|
| 不動産の売却を媒介する場合に、依頼者に助言するなどのため取引価額を算出する行為をいう。 |
|
|
火災警報装置 |
|
| 建物内で火災が起きたときに、熱や煙をセンサーでキャッチして火災の発生を自動的に発見、警報を発する装置。2004年6月、一戸建てを含むすべての住宅に「住宅用防災機器（自動火災報知設備など）」の設置を義務付ける改正消防法が成立した。
|
|
|
確定申告 |
|
| 確定申告とは、所得を申告するために、税務署に備え付けられている「確定申告書」という書面に必要事項を記入して、住所地の税務署に提出することを指す。 |
|
|
確認済証 |
|
| 建築計画が建築基準関係規定に適合すると確認された場合に交付される書類をいう。確認は建築工事に着手する前に受けなければならず、確認済証は確認した建築主事が交付する。 |
|
|
瑕疵 |
|
| 取引をした建物が本来備えているべき品質や性能を欠いている状態のこと。 |
|
|
瑕疵担保責任 |
|
| 特定物の売買契約において、その特定物に「隠れたる瑕疵（かし）」があったとき、売主は買主に対して損害賠償等の責任を負う場合がある。このように売主が買主に対して負うべき損害賠償等の責任を「瑕疵担保責任」と呼んでいる（民法第570条）。 |
|
|
貸主 |
|
| 不動産の賃貸借契約において、不動産を貸す人（または法人）を「貸主」という。 |
|
【不動産用語集②】へ |
|
【売地】未公開情報
厚木市三田
当ホームページをご覧頂いた方だけにご案内しています。 |
↓お好きな間取り・条件の
ボタンを クリック!!
|
|
